商品房买卖合同无效情形包括主体无能力、虚假意思、违法等。依据《民法典》，合同无效若不及时处理，将影响权益保护，可能导致财产损失或法律纠纷长期悬而未决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房买卖合同无效问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑效率、成本及专业性，协商不成时，可根据合同条款或法律规定选择诉讼或仲裁。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同无效需处理。操作如下：1. 协商解除，双方达成一致；2. 诉讼确认无效，向法院起诉；3. 仲裁裁决，依仲裁协议申请。根据具体情况选择合适方式。
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