土地使用权基价是什么

土地使用权基价是计算土地使用权出让金等的基础。依据《城市房地产管理法》等，它根据成交价或评估价的一定比例确定。不及时明确基价，可能导致土地出让金计算混乱，影响土地交易秩序。
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处理土地使用权基价问题，常见方式有按成交价、基准地价或评估价计算。选择时应考虑实际成交价与基准地价的关系，以及是否存在异议，确保计算合理合法。
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土地使用权基价计算如下：有实际成交价且达标，按不低于40%算；低于基准地价，按全部40%算；划拨土地转让，按基准40%算；有异议，按评估价40%算。