精装房中央空调坏了物业管不管

对于您提出的‘中央空调损坏如果非物业过错，物业是否仍需承担责任’的问题，分析如下：如果中央空调的损坏并非由于物业的过错导致，那么根据一般的法律责任原则，物业公司将不直接承担侵权责任。但请注意，这并不意味着物业可以完全置身事外。如果物业与业主之间有关于中央空调维护的特别约定，或者物业因未履行其基本的物业管理职责（如定期检查、及时报告等）而间接导致损害扩大，物业仍可能需承担一定的责任。这涉及到了《民法典》中关于合同履行和过错责任的相关规定。
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从法律角度看，物业在中央空调损坏事件中的责任界定主要取决于其是否存在过错。若物业因管理不善、维护不当等原因导致中央空调损坏，应承担侵权责任并赔偿损失。反之，若损坏由不可抗力或业主自身原因造成，物业则不承担责任。此外，双方签订的物业服务合同也是界定责任的重要依据。
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针对中央空调损坏的处理，根据不同情况，业主可以采取以下措施：1. 若损坏明确由物业过错导致，业主应收集证据，向物业提出索赔要求；2. 若损坏原因不明，业主可先向物业报修，要求物业查明原因并承担相应责任；3. 若物业拒绝承担责任，业主可考虑通过法律途径解决争议，如向相关部门投诉或提起诉讼。